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經濟指標：美國上週MBA抵押貸款申請指數上揚2.9%，因再融資抵押貸款需求升溫
財訊新聞 2016/06/23 08:26 字體放大 分享至FB 分享至Twitter 【財訊快報／劉敏夫】彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，上週衡量美國抵押貸款申請的指標呈現上揚局面，扭轉前一週下跌劣勢，主要反映再融資抵押貸款需求上揚的情形。 美國抵押貸款銀行協會(MBA, Mortgage 買房頭期款不夠Bankers Association)公佈的數據顯示，衡量截至6月17日止當週的再融資與購屋抵押貸款需求的MBA貸款申請指數，較前一週上揚2.9%，至522.2點。 根據MBA數據，上週再融資抵押貸款申請分項指數上揚6.5%，至2,189.4點；上週購屋抵押貸款申請分項指數滑落2.4%，成為231.9點。 房價上漲可能促使更多房主賣房，從而改善市場供應。而更多的供給、
就業市場持續增長、信貸標準放寬，將成為房地產市場歷經斷續發展後取得加速增長的必要條件。買房頭期款不夠上週30年期固定抵押貸款利率由前一週的3.79%，向下滑落至3.76%的水準。15年期固定抵押貸款平均利率由前一週3.06%，向下滑落至3.04%的水準。 上週再融資貸款申請占總申請的比例為57.7%，前一週為55.3%。
經濟持續下滑 中共央行面臨降準壓力 【字號】 大 中 小 更新: 2016-06-23 12:28 PM 標籤: 中共央行, 中國經濟, 降準 【大紀元2016年06月23日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）6月23日，中共央行將進行600億元（人民幣，下同）7天期逆回購操作，這已經是央行連續四天實施逆回購，向市場投放流動性。面對經濟持續下滑的現狀，央行面臨著降準的壓力。 經濟不振 央行面臨降準壓力 央行公開市場23日將進行600億元7天期逆回購操作。另外，公開市場今日有300億元7天期逆回購到期。買房頭期款不夠央行將向市場投放300億元。再加上央行之前的淨投放，央行近來已經連續向市場淨投放上千億元資金。
據香港《明報》23日消息,央行已經續3天實施千億逆回購，22日規模達1500億元人民幣，淨投放850億元，以紓緩市場流動性壓力。有香港金融界人士認為，中共央行面臨降準的壓力。 香港財經專欄作家江宗仁23日表示，近期M2增速已低於原定13%的目標，加上5月份經濟全面轉弱，民間投資更是斷崖式下跌，貨幣政策有必要再度趨於寬鬆。
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市場開始有意見認為央行會降準。 江宗仁認為，如果大陸經濟出現幅度較大下滑，央行降準甚至減息也確實可能出現，而降準可鬆綁銀行資金，確實是一大利好。但是貨幣政策若再度寬鬆，經濟惡化和違約風險對於買房頭期款不夠股價的負面作用或會大於降準的好處。 今年以來大陸經濟持續下滑，從1月到5月份的經濟數據來看，只有3月份的數據較好，其它幾個月的經濟數據都顯示經濟在下滑。持續下滑的經濟，尤其是今年以來接近50%的民間投資下滑，這些都有可能迫使央行重回貨幣寬鬆以刺激經濟的老路。 有大陸業界人士日前表示，這個月底央行有可能降準50個基點。之前央行宣布貨幣寬鬆政策結束或成泡影。 央行收緊M2 業界曾認為貨幣寬鬆結束了 5月26日，中共央行貨幣政策分析小組發表長篇文章《2015年以來穩健貨幣政策主要特點的回顧》。買房頭期款不夠其中承認2015年年中為促進市場穩定加大了流動性投放，也在一定程度上使M2增速有所加快，但此種做法實屬無奈。 另外，由於應對去年年中股市波動使當時M2基數大幅抬高，因此未來幾個月M2同比增速可能還會有比較明顯的下降，隨著基數效應逐步消失，M2增速將回歸正常。 業界理解這是央行正式宣布貨幣寬鬆的結束。華創證券債券團隊解讀認為，這一表態意味著央行後期貨幣政策將真正的轉向穩健。儘管這個表態並不意味著央行會立刻主動收緊流動性，但肯定不會再更進一步的放鬆貨幣了。買房頭期款不夠但是在後期特別是6月份資金缺口較大的時候，央行穩健的貨幣政策可能最終形成的效果就是資金面的偏 緊，值得警惕。 經濟下滑或迫使中共重回刺激老路 有海外業界人士表示，中國經濟正在下行，目前還看不到新的增長點，而中國占統治地位的國企以及地方政府已經習慣了央行擴大信貸，刺激經濟增長的固有模式，一旦央行緊縮信貸，在經濟還沒有新的增長點的情況下，中國經濟有可能失去動力大幅下滑。 央行對經濟下降也心有餘悸，德意志交易所旗下MNI通訊社10日援引知情人士的消息透露，中國工商銀行、建設銀行、買房頭期款不夠農業銀行和中國銀行四大銀行5月份新增貸款總額比4月份高出逾50%，據以往經驗，4大行的新增貸款一般占全行業新增信貸規模的30%左右。 據鳳凰財經10日報導，5月信貸主要集中在月末幾天。至5月25日，四大行新增人民幣貸款僅1300億元（人民幣，下同），在月末的最後6天，新增貸款飆漲約了1400億。多數分析人士預計新增信貸規模將在8000億元以上。 瑞士信貸亞洲區首席經濟分析師陶冬也說，當市場正為經濟放緩擔心的時候，五月最後一個星期四大行貸款暴漲，一個星期借出之前三個星期的總量。 報導稱，雖然月末存貸款衝刺並不少見，不過因為非季末，5月末最後幾天規模飆漲仍有些出乎意料。 但也有海外人士表示，中國經濟已經失去動力,原來依靠投資、出口、買房頭期款不夠消費拉動經濟增長的三大因素現在都已經不行了，現在中國經濟的新增長點還沒有出現，一旦縮緊信貸勢必造成經濟的停滯不前，這又是中共不願意看到的，所以5月份貸款又大幅增長。中共一方面想縮緊信貸，一方面又害怕經濟停滯不前，中共現在有些左右為難。 歸根結底，中共是害怕GDP大幅下滑，由此引發中共統治的危機，但中國經濟不好的根子就在於中共的體制，中共體制問題不解決，中共經濟不會從根本上好轉。
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